Immolight
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ImmoLight GbR
Inh. Mazlum Dogan
Oberwiesachstraße 17
72290 Loßburg
Telefon: 0177 3059451
E-Mail: info@immobilien-light.de
Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:00 Uhr
Freitag: 10:00 – 14:00 Uhr
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer Wohnfläche von 74 m².
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Die große Schiebe-Fenster-/Türanlage zum Balkon sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lichtdurchflutete Wohnräume.
Neben dem geräumigen Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt.
Das Mehrfamilienhaus wurde erst in diesem Jahr fertiggestellt und umfasst lediglich 7 Wohneinheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung.
Eckdaten:
Kaltmiete: 940 €
Nebenkosten: 200 €
Warmmiete: 1.140 €
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 74 m²
Typ: Etagenwohnung
Kaution: 1.700 €
Ausstattung
Zur Wohnung gehören außerdem:
- Separates Kellerabteil
- Eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Großzügiger Balkon
- Personenaufzug
- Neubau-Erstbezug
Die Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Freudenstadt in der Herzog-Eugen-Straße 34.
Freudenstadt zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Nordschwarzwald und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die reizvolle Umgebung. Die Innenstadt mit Deutschlands größtem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze Wege im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch die Bundesstraßen B28 und B294 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Horb, Offenburg, Karlsruhe und Stuttgart.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Die umliegenden Wälder, Wanderwege und Radstrecken des Schwarzwaldes bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentrumsnah – eine Kombination, die sowohl Familien als auch Berufstätige zu schätzen wissen.
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand: Erstbezug/Neubau
Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: liegt vor
