Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung in Loßburg-Rodt

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und hervorragend ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2020 erbauten Gebäudes mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und begehrten Wohnlage.

Highlights der Wohnung:

  • Großzügige und helle Wohnküche:
    Die offene Wohn-, Ess- und Küchenlösung besticht durch ihre hochwertige und neuwertige Einbauküche (im Preis enthalten) sowie den Zugang zur nach Westen ausgerichteten Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
  • Flexibel nutzbare Räume:
    Neben einem großen Elternschlafzimmer stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.
  • Moderne Bäder:
    Ein komfortables Tageslichtbad mit Waschbecken, bodengleicher Dusche, Badewanne und WC ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Weitere Ausstattungsdetails:

  • Heller Wohnkomfort dank großer Fensterflächen
  • Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Wärme- und Schallschutz
  • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Waschmaschinenanschluss im separaten Kellerraum
  • Garage mit separatem Abstellraum und zusätzlicher Außenstellplatz – beides im Preis inbegriffen

Energieeffizientes Wohnen:
Die Wohnung wird über die umweltfreundliche Loßburger Nahwärme beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt.

Komfortabler Service:
Kehrwoche, Schneeräumung und die Pflege der Außenanlagen werden durch externe Dienstleister übernommen.

Das Gesamtpaket:
* Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
* Keine Maklerprovision
* Ideal für Familien oder alle, die flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem modernen Zuhause suchen

Diese Wohnung bietet ein rundum gelungenes Wohnkonzept in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Einheiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Eckdaten:

Kaufpreis: 499.500€

Zimmer: 5

Wohnfläche ca.: 130 m²

Typ: Dachgeschoss

Provision für Käufer: NEIN

Hausgeld: xy €

Ausstattung

Lage

Loßburg, ein idyllischer Luftkurort, liegt in unmittelbarer Nähe zur großen Kreisstadt Freudenstadt. Diese punktet mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und einer erstklassigen medizinischen Versorgung inklusive Krankenhaus.

Auch in Loßburg selbst lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen, sodass der Ort alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Als Heimat des renommierten Maschinenbauunternehmens Arburg, einem der größten Arbeitgeber der Region, verfügt Loßburg über zahlreiche Annehmlichkeiten: mehrere Bäckereien und Metzgereien, Discounter, eine EDEKA-Filiale sowie Ärzte, eine Apotheke und Bankfilialen der Sparkasse und Volksbank. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Friseure, Kneipen und weitere Dienstleister.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Neuwertig

Ausstattung: Gehobene Qualität

Energieausweis: liegt vor

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